关于房产税、土地使用税减免申请受理的通知

发布时间:2018-05-08浏览次数:字体:[ ]视力保护色:

尊敬的纳税人:

根据省、市地方税务局相关文件规定,现将房产税、土地使用税减免有关事项通知如下,请认真对照,及时申请办理。

一、受理时间

1、申请所属2017年度减免的受理时间为:2018年5月8日—2018年5月31日。

2、申请所属2018年度减免的受理时间为:2018年5月8日—2018年5月15日。

二、主要减免项目

(一)纳税人按规定缴纳房产税确有困难的(减免期间为2017年度):

1、对从事国家鼓励和扶持产业的纳税人在当年实际发生经营亏损且亏损额较大的(亏损在50万元以上的),特别是主营业务亏损的,可给予减免房产税的照顾,减免金额原则上不超过纳税人当期实际发生的亏损额。对房地产、建筑业企业一律不予减免;对无实体经营收入的投资类、控股类等企业一律不予减免;对欠税企业一律不予减免。

2、对亏损企业申请减免优惠累计减免次数未超过三年的,分行业(类型)每年减免在上年减免幅度上退坡10%。超过三年原则上不予减免。

3、从事公共服务,承担部分公益社会职能等困难企业,除特别情况外,可继续给予减免80%(含)以下优惠照顾。

4、村经济股份合作社的房屋出租收入在规范纳税的前提下,给予50%减免。

以上减免优惠核准后,实施退库操作。

(二)符合有关政策减免(减免期间为2018年度):

1、政策性减免。主要是仍可执行省政府在政策性综合文件中列举或省局在贯彻落实省政府文件时列举的其他房产税减免规定,相关规定如下:

⑴污水、垃圾、污泥收集和处理企业由于注重社会效应,投资额较大,回收期限较长,自新办之年度起一至三年内可给予免征房产税的照顾。

⑵新认定的高新技术企业,因技术改造投入大,短期内效益不明显,自认定之年度起一至三年内免征房产税。

⑶新办的连锁经营超市,因一次性投入较大,投资回收期长,自新办之年度起一至三年内免征房产税。

⑷经相关职能部门认定的节能、节水、节电等资源节约型企业,因投资较大,收回投资成本期限较长,企业短期效益不明显,自认定之年度起三年内减半征收房产税。

⑸利用其他企业废弃的、在《资源综合利用目录》中列举的资源作主要原材料生产产品而兴建的企业,投入大、产出低、利润薄,占用场地大,对经认证的企业减半征收房产税。

⑹新引进的省外企业集团总部,对集团总部所在的行政办公用房和占地自引进之年度起三年内免征房产税。

⑺从省外、境外新引入成立的大型股权投资管理公司,自引入之年度起三年内免征房产税。

⑻创意文化产业基地、困难文化企业,因开办初期投入大,培植与发展阶段经济效益较差,自新办之年度起三年内减半征收房产税。

⑼购置并实际使用环境保护、节能节水和安全生产专用设备的企业,因购置专用设备资金额较大,负担重,购置并实际使用的次年可给予适当减征房产税的照顾,减征金额不超过购置设备金额的30%。

⑽对经认定属于产业集聚区内鼓励发展的企业,自新认定之年起,3年内给予房产税减免照顾。对集聚区内符合规定条件的新投资企业(包括省外引进的和省内企业在集聚区内的新办企业),自新认定之年起,3年内免征房产税;对省内企业迁入集聚区内并符合规定条件的,年度应纳房产税有增加的,自新认定之年起,3年内对其房产税的增量部份给予减征照顾。第一年减免80%,第二年减免70%,第三年减免60%。

⑾对省现代服务业集聚示范区内鼓励发展的服务业企业,报经地税部门批准,3年内给予房产税减免优惠。对省现代服务业集聚示范区内鼓励发展的新投资企业(包括省外引进的和省内企业在集聚示范区内的新办服务业企业),自新建或购入土地和房产的3年内免征房产税;对省现代服务业集聚示范区外的企业迁入区内并属于鼓励发展的服务业企业,在迁入集聚示范区之后,对新增加的房产在3年内给予减征房产税照顾。

⑿对省服务业重点企业,2年内对其新增加的房产给予减免房产税优惠。

⒀对认定为省级小企业创业基地的,其多层标准厂房的租赁收入,自新认定年度起3年内,可给予减征房产税照顾。

2、纳税人发生下列情形之一,在当年纳税申报期前提交相关证明的,则在提交相关证明后,即报即批,在征期申报缴纳时实施征前减免:

⑴因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失。

⑵承担政府任务。

⑶从事符合《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的公益性基金会和社会团体,以及承担污水垃圾处理等公益职能的其他单位。

上述两种房产税政策性减免优惠核准后,在2018年6月和12月征期申报缴纳时实施征前减免。如果有2017年减免未享受的,核准后,实施退库操作。

三、土地使用税减免(申请所属年度为2018年度)

纳税人发生下列情形之一,且缴纳土地使用税确有困难的,可申请困难减免:

1、因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失;

2、承担政府任务;

3、从事符合《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的公益性基金会和社会团体,以及承担污水垃圾处理等公益职能的其他单位。

上述土地使用税减免优惠核准后,在2018年6月和12月征期申报缴纳时实施征前减免。

三、申请减免时需报送的资料(加盖公章):

1、《文书资料附送清单》2份(可在ManBetX足球投注网-地税社区-涉税资料中下载);

2、《纳税人减免税申请核准表》2份(可在ManBetX足球投注网-地税社区-涉税资料中下载);

3、 困难理由说明1份。(详细陈述房产所有及使用情况、经营困难具体情况等);

相关资料请提交至上城区江城路701号一楼或下沙经济技术开发区和茂大厦二楼开发区地税分局办税服务厅窗口。

四、注意事项

1、符合2017年度房产税减免条件并申请房产税减免的单位,采用先征后退的办法进行,在6月和12月征期内分别缴纳2018年度房产税,并按照相关要求申请减免2017年度房产税;符合2018年度政策减免条件并申请房产税减免的单位,采用征前减免的办法进行,在6月和12月征期申报缴纳房产税时实施征前减免;

2、所有申请减免的纳税人应将2017年12月(含)前的财务数据通过网税系统向税务机关进行填报;

3、纳税人需在网税系统如实、完整登记房产信息;

4、报送的申请资料必须填写完整、清晰,不得漏填(包括法人签章)、涂改等,复印件必须加盖公章并注明与原件相符;

5、申请减免金额不得超过纳税人当期实际发生的亏损额。

杭州市地方税务局开发区税务分局

2018年5月8日     

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